Te detallamos las multas por no disponer de certificado energético si como propietario vendes o alquilas un inmueble. ¡Cuidado porque puede llegar hasta los 6.000 euros!
Qué es el Certificado de Eficiencia Energética
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento obligatorio en caso de venta o alquiler de una vivienda que mide el grado de consumo energético de la casa, proporcionando una calificación energética de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
Desde 2013, la ley exige que toda vivienda en venta o alquiler disponga de este certificado y su incumplimiento puede acarrear sanciones que van desde los 300 euros hasta los 6.000 euros, en función de la gravedad de la infracción.
Algunas dudas frecuentes son:
¿Qué pasa si no registro el certificado energético?
Si dispones de CEE, pero no lo has registrado en el organismo competente de tu comunidad autónoma en el momento de venta o de alquiler del inmueble, estás cometiendo una infracción grave, cuya sanción oscila entre los 601 euros a 1.000 euros.
¿Estoy cometiendo una infracción si anuncio una venta o un alquiler sin CEE?
Sí, ya desde ese mismo momento, como propietario, debes disponer del certificado energético y haberlo registrado, de lo contrario, como hemos visto, se sanciona con entre 601 y 1.000 euros. En el caso de anunciar la comercialización de una vivienda sin mencionar la calificación energética, la infracción se considera leve y la multa oscila entre 300 euros y 600.
¿Y si lo anuncio con una calificación energética sin disponer del documento oficial?
Es publicidad engañosa y, como tal, es una de las infracciones tipificadas de muy graves, junto a falsear información en la expedición o registro del CEE. Está sancionado entre 1.001 euros hasta 6.000 euros.
¿Qué ocurre si no renuevo el certificado?
Muchas personas no saben nada acerca de la caducidad del certificado energético, pero igualmente está sancionado como infracción leve (300-600 euros).
¿Estoy obligado a entregar el CEE al inquilino o comprador?
La respuesta también es afirmativa. No solo se debe registrar, sino que se debe entregar una copia en el momento de venta o alquiler. En este caso las multas van desde los 301 euros hasta los 1.000 euros.
Sanciones por no tener el Certificado de Eficiencia Energética (tabla esquemática)
De forma esquemática, las multas por alquilar o vender sin certificado energético son las siguientes:
| Infracción | Leve | Grave | Muy Grave |
|---|---|---|---|
| Anunciar la venta o alquiler sin mencionar la calificación | 300-600 | ||
| No exhibir la etiqueta energética | 300-600 | ||
| No renovar el CEE | 300-600 | ||
| No registrar el CEE |
601-1.000 | ||
| Exhibir una etiqueta antigua | |||
| No entregar el CEE al comprador o inquilino | 601-1.000 | ||
| Falsear información en la expedición o registro | 1.001-6.000 | ||
| 1.001-6.000 |
Multas por no disponer del certificado
Infracciones leves
Multa: entre 300 y 600 euros.
Ejemplos de infracciones leves enfocadas a garantizar que la información sobre la eficiencia energética del inmueble sea accesible para los interesados.
● No incluir la calificación energética en los anuncios de venta o alquiler: la normativa exige informar a los potenciales compradores o inquilinos de la eficiencia energética.
● No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en el inmueble: una vez obtenido el CEE, la etiqueta debe ser visible para quienes visitan el inmueble.
● No renovar el certificado cuando ha caducado: el CEE tiene una validez de 10 años. Si no se renueva tras ese período y el inmueble sigue en el mercado, el propietario está incumpliendo la normativa.
Infracciones graves
Multa: entre 601 y 1.000 euros.
Ejemplos de sanciones destinadas a asegurar la validez y transparencia del proceso, evitando posibles fraudes o errores en la información proporcionada.
- No registrar el CEE en el organismo competente de la comunidad autónoma, ya que impide su validez.
- Exhibir una etiqueta que no corresponde con el certificado actual: si un propietario usa una etiqueta energética incorrecta para mejorar la imagen del inmueble, está cometiendo una infracción grave. Por tanto, es obligatorio que la etiqueta energética sea coherente con el certificado registrado.
- Alquilar o vender un inmueble sin entregar el CEE al comprador o inquilino: es obligatorio que el propietario lo entregue al nuevo inquilino o comprador para que tenga constancia de la eficiencia energética de la vivienda.
Infracciones muy graves
Multa: entre 1.001 y 6.000 euros.
Ejemplos de infracciones muy graves por su potencial impacto en el mercado y el riesgo de engaño al consumidor.
- Falsear información en la expedición o registro del CEE: manipular o falsificar datos para obtener una calificación energética mejor constituye una infracción muy grave. Este tipo de fraude impacta negativamente tanto en los consumidores como en los objetivos de sostenibilidad.
- Publicitar una calificación energética sin disponer de un CEE válido: si se anuncia que un inmueble tiene una calificación energética determinada, sin contar realmente con un certificado que la respalde, se incurre en una infracción muy grave.
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