El distrito más caro se muda de Barcelona a Madrid

Sarriá-Sant Gervasi ha destacado en los últimos años como el distrito con el precio medio más caro de las cinco mayores capitales españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza). Sin embargo, la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2017 refleja que la zona más exclusiva en términos de precio ha cogido el puente aéreo y se ha trasladado de Barcelona a Madrid. El distrito madrileño de Salamanca es, con 3.812 €/m², el más caro de las cinco mayores capitales en el primer trimestre del año, seguido del barcelonés Sarriá-Sant Gervasi, con 3.778 €/m².

Los 10 distritos más caros

Al margen de este relevo, los barrios de poder adquisitivo elevado de Madrid y Barcelona se mueven en una banda de precios muy similar. El tercer distrito más caro, según el IMIE del primer trimestre, sería el distrito madrileño de Chamberí (3.688 €/m²), seguido de Les Corts (3.618 €/m²), en Barcelona, una ciudad donde todos los distritos han aumentado sus valores medios al menos un 3% en los últimos doce meses. Puedes acceder a IMIE Interactivo y comparar entre las diferentes capitales de España.

En las otras tres grandes ciudades, el precio medio de las zonas más exclusivas desciende notablemente respecto a los de Madrid y Barcelona. En Valencia, el distrito con el metro cuadrados más elevado es Ciutat Vella (2.089 €/m²), el único que supera la barrera de los 2.000 €/m² en la capital del Turia. Algo por encima se situó en el primer trimestre del año el valor medio en el Casco Antiguo de Sevilla (2.307 €/m²), mientras que en Zaragoza, el distrito más exclusivo, Universidad, no supera los 1.650 €/m².

Los 10 distritos más baratos

Para encontrar la vivienda con el precio medio más asequible entre las cinco mayores capitales hay que viajar hasta los distritos de L’Olivereta y Poblados del Oeste, en Valencia, donde el valor medio se situó en el primer trimestre en 896 €/ m2 y 787 €/m², respectivamente. En un nivel parecido está la vivienda media en los Barrios Rurales del Oeste (897 €/ m2) y en Las Fuentes (925€/m²), ambos en Zaragoza.

En Sevilla, los distritos más baratos escalan algo más sus precios. El valor medio en Cerro Amate es de 956 €/ m2 y alcanza 1.112 €/m² en el distrito Norte de la ciudad andaluza. En Madrid, es Vallecas el distrito con el menor precio, 1.202 €/m². En Barcelona, la cuantía se incrementa de forma notable, hasta alcanzar los 1.969 €/m2 de Nou Barris. Ello es debido a que el crecimiento de la ciudad está limitado por la orografía (mar y montaña) y las rentas más bajas se desplazan a localidades limítrofes de la Ciudad Condal.