Sarriá-Sant Gervasi ha destacado en los últimos años como el distrito con el precio medio más caro de las cinco mayores capitales españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza). Sin embargo, la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2017 refleja que la zona más exclusiva en términos de precio ha cogido el puente aéreo y se ha trasladado de Barcelona a Madrid. El distrito madrileño de Salamanca es, con 3.812 €/m2, el más caro de las cinco mayores capitales en el primer trimestre del año, seguido del barcelonés Sarriá-Sant Gervasi, con 3.778 €/m2.
Los 10 distritos más caros
| Distrito | Valor €/m2 |
|---|---|
| Salamanca, Madrid | 3.812 |
| Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona | 3.778 |
| Chamberí, Madrid | 3.688 |
| Les Corts, Barcelona | 3.618 |
| Chamartín, Madrid | 3.546 |
| Eixample, Barcelona | 3.546 |
| Centro, Madrid | 3.445 |
| Ciutat Vella, Barcelona | 3.152 |
| Gràcia, Barcelona | 3.141 |
| Retiro, Madrid | 3.111 |
Al margen de este relevo, los barrios de poder adquisitivo elevado de Madrid y Barcelona se mueven en una banda de precios muy similar. El tercer distrito más caro, según el IMIE del primer trimestre, sería el distrito madrileño de Chamberí (3.688 €/m2), seguido de Les Corts (3.618 €/m2), en Barcelona, una ciudad donde todos los distritos han aumentado sus valores medios al menos un 3% en los últimos doce meses. Puedes acceder a IMIE Interactivo y comparar entre las diferentes capitales de España.
En las otras tres grandes ciudades, el precio medio de las zonas más exclusivas desciende notablemente respecto a los de Madrid y Barcelona. En Valencia, el distrito con el metro cuadrados más elevado es Ciutat Vella (2.089 €/m2), el único que supera la barrera de los 2.000 €/m2 en la capital del Turia. Algo por encima se situó en el primer trimestre del año el valor medio en el Casco Antiguo de Sevilla (2.307 €/m2), mientras que en Zaragoza, el distrito más exclusivo, Universidad, no supera los 1.650 €/m2.
Los 10 distritos más baratos
| Distrito | Valor €/m2 |
|---|---|
| Poblados del Oeste, Valencia | 787 |
| Poblados del Norte, Valencia | 858 |
| L’Olivereta, Valencia | 896 |
| B. Rurales del Oeste, Zaragoza | 897 |
| Las Fuentes, Zaragoza | 925 |
| Jesús, Valencia | 927 |
| Rascanya, Valencia | 936 |
| Cerro – Amate, Sevilla | 956 |
| Poblats Marítims, Valencia | 961 |
| La Saïdia, Valencia | 1.020 |
Para encontrar la vivienda con el precio medio más asequible entre las cinco mayores capitales hay que viajar hasta los distritos de L’Olivereta y Poblados del Oeste, en Valencia, donde el valor medio se situó en el primer trimestre en 896 €/ m2 y 787 €/m2, respectivamente. En un nivel parecido está la vivienda media en los Barrios Rurales del Oeste (897 €/ m2) y en Las Fuentes (925€/m2), ambos en Zaragoza.
En Sevilla, los distritos más baratos escalan algo más sus precios. El valor medio en Cerro Amate es de 956 €/ m2 y alcanza 1.112 €/m2 en el distrito Norte de la ciudad andaluza. En Madrid, es Vallecas el distrito con el menor precio, 1.202 €/m2. En Barcelona, la cuantía se incrementa de forma notable, hasta alcanzar los 1.969 €/m2 de Nou Barris. Ello es debido a que el crecimiento de la ciudad está limitado por la orografía (mar y montaña) y las rentas más bajas se desplazan a localidades limítrofes de la Ciudad Condal.
