La estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre del año nos deja un crecimiento en el precio de la vivienda nueva y usada del 1,3% en tasa trimestral, es decir, entre el segundo y el tercer trimestre del año. No hablamos ni mucho menos de un mercado paralizado, pero, comparado con trimestres anteriores, sí […]

La foto general es que España tiene 47,4 millones de habitantes repartidos en 8.131 municipios, con un parque inmobiliario aproximado de 26,7 millones de viviendas. Como es de esperar, el reparto de la población no es homogéneo. Pero ¿cómo se distribuye? Existe una elevada concentración en áreas urbanas y grandes cuidades y se reduce notablemente […]

Si tomamos datos contenidos en el informe Tinsa IMIE Mercados Locales del segundo trimestre, el importe medio de las nuevas hipotecas firmadas en España en el primer trimestre del año (último dato disponible) era 140.203 €, a un tipo medio del 1,93%. Si a esta hipoteca tipo se le aplicara la subida de tipos recientemente […]

Esto quiere decir que continúa existiendo una demanda y que la actividad constructora está experimentando expansión inferior a esa demanda. Las 16.400 unidades en que las viviendas iniciadas superaron a las terminadas suponen regresar al nivel de los años 2015-2016, cuando el mercado comenzaba a dar señales de reactivación tras la crisis financiera. El dato […]

Podría interpretarse que nos encontramos ante una señal de freno del mercado. Pero, como siempre decimos, el contexto es importante. También otros años (2021 entre ellos) en el mes de agosto se ha producido una pequeña interrupción en la tendencia ascendente. Es decir, existe un componente de estacionalidad asociada a una menor actividad en ese […]

Tenemos esta aproximación gracias a la información trasladada por los técnicos de Tinsa que trabajan a lo largo de la costa española y que conocen los mercados de manera muy local. Como es lógico, existen grandes diferencias en función de qué costa estemos hablando. La mitad de las zonas analizadas refleja un precio de la […]

El histórico de compraventas muestra habitualmente una cierta estacionalidad, relacionada con meses en los que se concentran los períodos vacacionales. “Destaca una mayor acumulación de volumen de transacciones en el segundo y cuarto trimestre del año y una menor acumulación en el primer y tercer trimestre. Sin embargo, este patrón se alteró en el segundo […]

La estadística IMIE Mercados Locales 2T 2022 de Tinsa, que analiza la evolución del mercado residencial en las capitales y Ciudades Autónomas, revela que hasta en 41 capitales de provincia el precio de medio de la vivienda supera en más de un 5% el que tenía en el último trimestre de 2019 (precovid). En otras […]

No son pocas las voces que apuntan que el verano podría marcar un punto de inflexión en la evolución del mercado inmobiliario. Las tensiones inflacionistas, el escenario de subida de tipos de interés y las previsiones de ralentización económica apuntan a una menor alegría de consumo de la población después del verano, que también podría […]