La norma ECO 805/2003 establece que la valoración de un inmueble que ha de servir como garantía de un préstamo hipotecario ha de realizarla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, como es Tinsa. En este caso, los bancos actúan como intermediarios entre el/a comprador/a y las sociedades que tienen verificadas, ofreciendo […]

En  nuestro análisis, el Servicio de Estudios de Tinsa toma como referencia los datos de Notarios porque es un dato más pegado en términos de calendario al momento de la operación, ya que la compraventa queda registrada en la notaría en el mismo momento de realizarse, y, además, tiene mayor cobertura, ya que es obligatorio […]

El concurso de la herencia yacente se alza como una herramienta legal de vital importancia para gestionar la insolvencia del patrimonio hereditario. Este procedimiento, regulado en el Texto Refundido de la Ley Concursal (TRLC), permite proteger los derechos de los acreedores, garantizar un pago equitativo de las deudas y ordenar la administración del patrimonio de […]

Dice la Constitución en su artículo 47 que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y atribuye a los poderes públicos la obligación de hacerlo posible con la regulación pertinente. Con este derecho reconocido, la respuesta a si es posible vivir en un local comercial tras convertirlo en vivienda es afirmativa, […]

En estos municipios relevantes la estadística del primer trimestre de 2024 nos muestra una tendencia predominante de estabilización: 55 de los 84 municipios analizados aumentaron en el primer trimestre del año el precio medio en tasa trimestral, es decir, entre el cuarto trimestre de 2023 y el primero de 2024 en una banda de +/-1%. […]

La acción de voluntariado, desarrollada entre el 19 de febrero y el 5 de abril, ha consistido en una entrevista telefónica de los voluntarios con un total de 50 familias en situación de vulnerabilidad y pobreza energética residentes en Zaragoza, Alcañiz, Huesca, Teruel y Menorca. Cada uno de los 47 voluntarios/as de Tinsa, Taxo, Balkide […]

En este municipio barcelonés, la vivienda se ha encarecido un 2,2% entre este primer trimestre de 2024 y el último de 2023, según las tasaciones de Tinsa. Se trata del mayor aumento de precio en tasa trimestral entre los 28 municipios del área metropolitana de Barcelona analizados, el doble que el 1,1 % de la […]

¿Qué es una ‘due diligence’ inmobiliaria y para qué sirve? Una due diligence inmobiliaria es un proceso de investigación y análisis exhaustivo que se realiza sobre un activo con el objetivo de recabar información detallada sobre su situación legal, urbanística, técnica, financiera y fiscal para, así, evaluar la viabilidad de una inversión. Con esta auditoría […]

Se estima que más de la mitad de las 26,6 millones de viviendas de nuestro país son ineficientes energéticamente, puesto que están construidas antes de 1980, cuando no existía ninguna normativa sobre condiciones térmicas. Hogares que, con un lavado de cara energético, ofrecen un ahorro en el bolsillo del propietario/a o inquilino/a.  Así que, si […]