¿Cuánto cuesta el certificado energético?
Responder de forma general a cuánto cuesta el certificado de eficiencia energética (CEE) no es tan sencillo como dar una cifra. Hay diversas variables que influyen en su precio. Te las detallamos.
Precio del certificado de eficiencia energética por tipo de vivienda
No existe un baremo oficial y común de tarifas para este documento, que va a depender, en primer lugar, del perfil técnico del profesional que lo realice y, en segundo lugar, de ciertos factores asociados al inmueble y al registro del CEE.
Esas variables son fundamentalmente tienen que ver con las propias características del inmueble, como superficie, ubicación o tipología, con las tasas autonómicas y con las garantías del servicio. Tinsa es la única sociedad de tasación que dispone de un departamento de validación, lo que significa que, una vez que el técnico realiza su informe y aporta las recomendaciones de mejora, este departamento lo valida, garantizando la calidad del CEE.
Superficie
Como es lógico, cuanto mayor tamaño tenga el inmueble, más tiempo de medición y supervisión del estado del mismo requerirá la evaluación.
Ubicación
La distancia del traslado hasta el inmueble puede afectar, especialmente si está en zonas alejadas.
Tipología
Relacionado con la superficie, y como veremos un poco más adelante, el precio del certificado energético difiere en el mercado residencial, entre un piso o una vivienda unifamiliar (chalet) adosada o independiente, con respecto a un local comercial, oficinas o nave industrial.
Tarifas del certificador
La ubicación tiene otra derivada a nivel de coste del CEE. Como ocurre con otros productos o servicios, cuanta mayor competencia haya, los precios son más competitivos y si recurrimos a un técnico autónomo, sus tarifas variarán según la localidad. En cambio, son más homogéneas entre regiones si recurrimos a una empresa con cobertura nacional, como es el servicio de certificado de eficiencia energética de Tinsa.
Tasas
También hay que tener en cuenta que dependiendo de la comunidad autónoma donde se ubique la vivienda, el precio final del certificado energético puede sufrir un incremento por las tasas de registro.
Cuánto cuesta el certificado energético de un piso
Aunque como hemos visto, no hay un estándar de tarifas, podemos orientarte. En Tinsa, el precio medio para un certificado energético para un piso de hasta 250 m2 oscila en una horquilla de entre 90 euros y 110 euros.
Precio del certificado energético para vivienda unifamiliar o chalet
Para superficies a partir de 250 m2 que podrían encajar en viviendas unifamiliares, ya sean adosadas o independientes, los rangos orientativos en Tinsa son:
- De entre 250,01 m2 a 500 m2: 150 euros.
- De entre 500,01 m2 a 1.000 m2: 350 euros.
- De entre 1.000,01 m2 a 2.000 m2: 550 euros.
- De entre 2.000,01 m2 a 3.000 m2: 750 euros.
- De entre 3.000,01 m2 a 5.000 m2: 950 euros.
- Más de 5.000 m2: según presupuesto.
Tabla del coste del CEE por inmuebles
Superficie | Residencial | Resto |
| Menor de 150 m2 | 90 € | 105€ |
| De 150,01 a 250 m2 | 105 € | 125€ |
| De 250,01 a 500 m2 | 150€ | 175€ |
| De 500,01 a 1.000 m2 | 350€ | 400€ |
| De 1.000,01 a 2.000 m2 | 550€ | 550€ |
| De 2.000,01 a 3.000 m2 | 750€ | 750€ |
| De 3.000,01 a 5.000 m2 | 950€ | 950€ |
| Más de 5.000 m2 | A presupuestar | A presupuestar |
Si necesitas un certificado energético, ya sea para compraventa, alquiler o para la instalación de placas solares, contacta con un técnico profesional competente, que realice el estudio según la normativa CEE y, por supuesto, que haga una visita presencial al inmueble. Y si, además, está avalado por un departamento de validación adicional, las garantías son mayores. ¿Hablamos?.
Foto de portada procedente de pexels: Autoría de rodolfoclix-1036936