La apertura de una farmacia es un proceso que requiere una planificación estratégica y una valoración precisa de su licencia de actividad. En este contexto, las recientes convocatorias para la adjudicación de licencias de nueva apertura de farmacias en Madrid y Castilla-La Mancha han despertado un gran interés en el sector.
Nuevas licencias de actividad para farmacias en 2025
- Madrid: La Comunidad de Madrid ha anunciado la apertura de 57 nuevas oficinas de farmacia en 2025, alcanzando un total de 2.990 farmacias en su territorio.
- Castilla-La Mancha: Se concederán 104 nuevas licencias de farmacia, con el objetivo de mejorar el acceso sanitario y llegar a un total de 1.359 farmacias en la región.
¿Cómo se realiza la valoración de una licencia de farmacia de nueva apertura?
A diferencia de la valoración de una farmacia ya consolidada, donde existen datos históricos de facturación y rentabilidad, la valoración de la licencia de actividad de una nueva farmacia presenta ciertas particularidades:
- Falta de histórico de ingresos: Al no contar con ventas previas, la estimación del potencial de negocio se basa en estudios de demanda efectiva y en la evolución de farmacias en ubicaciones similares.
- Nivel de incertidumbre: La experiencia del farmacéutico titular, la ubicación y la inversión inicial influyen en la consolidación del negocio.
- Necesidad de financiación: La mayoría de los adjudicatarios de estas nuevas licencias necesitan financiación bancaria para la adecuación del local y la compra de mobiliario, equipamiento informático y software de gestión. La inversión inicial oscila entre 175.000 € y 350.000 €, dependiendo del tamaño y las características del local.
Garantía y financiación para nuevas farmacias
En muchos casos, la licencia de actividad de la farmacia actúa como garantía para obtener financiación, junto con el fondo de comercio proyectado. Adicionalmente, si el farmacéutico opta por comprar el local en lugar de alquilarlo, puede recurrir a financiación hipotecaria.
Tinsa by Accumin: precisión y confianza en la valoración
En Tinsa by Accumin, contamos con un enfoque especializado para la valoración de licencias de nueva apertura de farmacias. Nuestro análisis se basa en:
📊 Ratios sectoriales y demanda efectiva para determinar el potencial de facturación.
⏳ Estimación del plazo de consolidación del negocio para una valoración realista.
📈 Proyección del fondo de comercio y licencia de actividad como garantía de financiación.
Nuestro prestigio como líder en valoración inmobiliaria y de negocios en España nos permite ofrecer informes sólidos y fiables que aportan seguridad tanto a farmacéuticos como a entidades financieras.
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Francisco de Borja, Hidalgo Mozos
Director de Valoraciones de Empresas
MRICS
