Certificación Energética
Conoce si tu vivienda es eficiente y cómo reducir el consumo de energía
¿Sabes cuál es el consumo energético de tu inmueble? ¿Qué puedes hacer para reducir el gasto en electricidad, calefacción y aire acondicionado? ¿Necesitas justificar para obtener una subvención que una reforma ha mejorado el perfil energético de la vivienda?
El certificado de eficiencia energética (CEE) es un documento que contiene información sobre el consumo de energía y la calificación energética de un inmueble (vivienda, local, oficina…), según parámetros definidos en la normativa oficial. El certificado te permite demostrar ante un comprador o arrendatario cuál es el consumo energético de tu vivienda y cuál es su nivel de eficiencia. Una información que, además de obligatoria, es muy relevante por cuanto dimensiona el gasto en energía que demanda el inmueble y aporta claves sobre cómo reducirla para pagar menos cada mes en la factura de la luz.
¿Cuándo necesitas un CEE?
Es obligatorio si vas a vender o alquilar un inmueble, no es una opción
Poner en venta o en alquiler una vivienda, local o edificio sin tener el correspondiente certificado energético del inmueble puede suponer una multa de hasta 6.000€.
- En contratos de compraventa: el certificado original debe ser puesto a disposición del comprador por parte del propietario y es obligatorio presentarlo en el momento de la escritura ante notario.
- En contratos de arrendamiento: se debe entregar al arrendatario una copia del certificado.
Quieres saber cuánto consume un inmueble y qué puedes hacer para reducirlo
La escala de certificación energética presenta 7 niveles, desde la letra A para los inmuebles más eficientes a la letra G para las menos eficientes. El análisis contiene dos calificaciones diferentes: una de consumo y otra de emisiones. La suma de ambas nos dará una idea de la eficiencia del inmueble.
El certificado propone medidas de mejora (reformas, cambios en instalaciones…) para que tu inmueble sea más confortable, reduzca las emisiones de CO2 y el consumo de energía y, por tanto, el gasto económico.
Has realizado reformas y quieres tramitar una subvención
Los programas ayudas a la rehabilitación energética vigentes hasta el fin de 2023 para los propietarios de viviendas contemplan deducciones fiscales de entre 1.000€ y 3.000€ si se demuestra que se han realizado reformas (cambio de ventanas, renovación de equipos de calefacción o refrigeración, actuaciones sobre la fachada…) que han reducido un 7% la demanda de refrigeración y calefacción del inmueble o un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
El certificado de eficiencia energética es el documento que te permite justificar de manera oficial cuál era el nivel de demanda/consumo anterior y cuánto se ha reducido tras la reforma realizada. Aplica no solo a nuevas actuaciones sino también de manera retroactiva a los trabajos realizados a partir del 6 de octubre de 2021.
El CEE actual tiene más de 10 años
El certificado energético tiene una validez máxima de 10 años, excepto cuando la calificación energética sea G. En este caso, la validez máxima será de cinco años a partir de la fecha de inscripción del certificado en el registro de cada Comunidad Autónoma, siendo el propietario o propietaria responsable de su renovación.
Si se han producido variaciones importantes en el inmueble que puedan afectar a su calificación energética (si, por ejemplo, se han realizado obras de mejora) el propietario puede actualizar el certificado voluntariamente en cualquier momento.
¿POR QUÉ EL CEE DEBE ESTAR REALIZADO POR UN TÉCNICO PROFESIONAL?
Si las mediciones y el análisis de los consumos se realizan sin rigor técnico, las conclusiones del informe pueden ser erróneas y condicionar la eficacia real de las posibles actuaciones de mejora, así como dificultar la acreditación de ahorros de cara a la obtención de subvenciones.
Un trabajo profesional exige que el certificador energético visite el interior del inmueble y realice comprobaciones y mediciones in situ.
El área de consultoría energética de Tinsa ha realizado más de 100.000 certificados de eficiencia energética desde 2013 y cuenta con una amplia red de técnicos especializados para realizar el análisis de tu inmueble en cualquier ubicación y con la garantía del mayor grupo independiente de valoración de Europa y Latinoamérica.
Además del análisis y la propuesta de medidas de mejora, Tinsa registrará el certificado energético en el registro oficial de la comunidad autónoma correspondiente
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