La transmisión de empresas inmobiliarias: la importancia de la valoración y su tratamiento fiscal

La crisis económica y la modificación de la normativa fiscal en vigor desde el periodo 2015 ha supuesto un punto de inflexión que ha provocado un replanteamiento en los modelos de inversión inmobiliaria, en la gestión de las empresas y en la adecuación de los procesos.

El  nuevo  régimen  fiscal,  así  como  la  valoración  de  inmuebles  desde una óptica contable, con su impacto en la estructura económico-financiera y sus posibles efectos fiscales, ha ganado protagonismo en el entorno empresarial. ¿Conoce las implicaciones fiscales de este tipo de operaciones?¿Necesita conocer el valor de las acciones o participaciones de su empresa? ¿Está pensando en dar entrada a nuevos accionistas o realizar una ampliación de capital con aportaciones no dinerarias?

En la jornada se analizarán las distintas posibilidades y aspectos relacionados con el tratamiento fiscal y la valoración de las transmisiones de empresas, con un relevante contenido inmobiliario.

Programa

9:15  Acreditación de asistentes
9:30  Fiscalidad de transmisión de empresas inmobiliarias

• Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre Sociedades delas empresas inmobiliarias a la luz de la nueva normativafiscal.

• La fiscalidad de la transmisión de empresas inmobiliarias por no residentes. ¿Vulnera la nueva norma fiscal la
• normativa comunitaria?
• Fiscalidad indirecta de la transmisión de empresas. El controvertido artículo 108 de la Ley del Mercado de
• Valores.

• Otros aspectos fiscales que inciden en el precio de este tipo de operaciones:

• Comparación del tratamiento fiscal de la transmisión de empresas inmobiliarias vs. el tratamiento fiscal de
• la venta de activos inmobiliarios.
• Aspectos fiscales en la negociación de empresas inmobiliarias. Posibilidad de utilizar créditos fiscales de la
• entidad adquirida vs. existencia de impuestos latentes.
• El proceso de “Due Diligence” e incidencia en la fase de negociación.

Ignacio Guerra. Socio del Departamento Fiscal de Garrigues
Gonzalo Rincón de Pablo. Asociado Principal del Departamento Fiscal de Garrigues

10:30 Coloquio
10:45 Pausa – Café
11:15 Claves de la valoración en la empresa inmobiliaria

• Análisis de los distintos métodos de valoración: enfoques, conceptos de valor, metodologías de valoración yplaneamientos específicos del ámbito de la valoraciónde empresas inmobiliarias.
• Aspectos prácticos: cuestiones y problemas que se suelen plantear con este tipo de valoraciones.
• Aspectos legales: menciones existentes en las diferentesnormativas.

Francisco de Borja Hidalgo Mozos. Responsable de Valoración de Empresas de Tinsa

12:15 Coloquio
12:30 Fin de la sesión

Asistencia gratuita previa inscripción. Aforo limitado. Pulsa aquí para enviar la insciprción.