La costa se reactiva en mayo y se encarece un 3% en tasa interanual
Tinsa IMIE mayo 2018: +4,2%
- El precio medio en España aumenta un 4,2% en los últimos doce meses.
- Las “Capitales y grandes ciudades” moderan su crecimiento en mayo, pero siguen estando un 6,8% más caras que hace un año.
- El índice de precios en la “Costa mediterránea” alcanza 1.451 puntos, que suponen un crecimiento interanual del 3%.
- La caída acumulada desde máximos de 2007 es del 36,7%.
| Índice mayo 2017 | Índice mayo 2018 | Variación interanual | Variación desde máximos | Variación acumulada en 2018 | Variación acumulada en 2018 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.387 ptos. | 1.446 ptos. | 4,2% | -36,7% | 3,2% | 3,4% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.429 ptos. | 1.526 ptos. | 6,8% | -37,3% | 4,2% | 5,0% |
| Áreas metropolitanas | 1.262 ptos. | 1.331 ptos. | 5,4% | -41,5% | 2,1% | 0,4% |
| Costa mediterránea | 1.409 ptos. | 1.451 ptos. | 3,0% | -44,0% | 3,4% | 6,1% |
| Baleares y Canarias | 1.372 ptos. | 1.398 ptos. | 2,0% | -26,3% | 2,3% | 4,2% |
| Resto de municipios | 1.390 ptos. | 1.392 ptos. | 0,1% | -35,8% | 2,2% | 1,7% |
Madrid, 6 de junio de 2018. – El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España creció un 4,2% en tasa interanual en el mes de mayo, tras mantenerse sin apenas variaciones respecto al mes de abril, según refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de mayo publicado hoy. Mientras que las “Capitales y grandes ciudades” han moderado el ritmo de crecimiento mostrado en los últimos meses, la “Costa mediterránea” lo ha incrementado hasta situarse en 1.451 puntos, que representan un aumento del 3% respecto a mayo de 2017. El precio medio en España se mantiene un 36,7% por debajo del nivel máximo alcanzado en 2007, tras haber recuperado un 10% desde que tocara suelo en febrero de 2015.
Las “Capitales y grandes ciudades” siguen siendo el subíndice que más se ha encarecido en los últimos doce meses, un 6,8%, seguido de las “Áreas metropolitanas”, donde el precio medio es un 5,4% superior al del mismo mes del año anterior, y de la “Costa mediterránea”, donde la tasa de aumento interanual alcanza el 3%. Los valores medios muestran crecimientos más moderados en “Baleares y Canarias” (un 2% interanual) y en las localidades más pequeñas, agrupadas en “Resto de municipios”, donde el precio se mantiene prácticamente plano respecto a un año antes (+0,1%).
[bctt tweet=”El precio medio de la #vivienda en #España aumenta un 4,2% en los últimos doce meses. #imie”]El índice IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”; “Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”. Los números absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Variación acumulada (enero-mayo)
El precio medio en España se mantuvo en niveles similares a los del mes anterior, con lo que la variación acumulada en los cinco primeros meses del año sigue en el 3,2%. Mejor evolución que la media registraron las “Capitales y grandes ciudades”, con un incremento del 4,2% en valor medio entre enero y mayo, y la “Costa mediterránea”, que muestra una variación acumulada durante 2018 del 3,4%. Por debajo de la media, se sitúan los otros tres grandes grupos (“Áreas Metropolitanas”, “Resto de municipios” y “Baleares y Canarias”), con un crecimiento del 2,1%, el 2,2% y el 2,3%, respectivamente, en los cinco primeros meses del año.
VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS
El índice Tinsa IMIE General, que se ha recuperado un 10% desde el nivel mínimo alcanzado en febrero de 2015, reduce levente la caída acumulada desde máximos de 2007 hasta un 36,7%. Por encima de este ajuste medio se sitúan la “Costa mediterránea” (-44%); las “Áreas metropolitanas” (-41,5%) y las “Capitales y grandes ciudades” (-37,3%). El descenso acumulado es inferior a la media en ”Resto de municipios” (-35,8%) y “Baleares y Canarias” (-26,3%).
OTROS INDICADORES
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.