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Tinsa IMIE Noviembre 2024: + 4,3 %
El precio de la vivienda nueva y usada en España ha aumentado un 4,3 % en el último año, impulsado principalmente por las zonas turísticas como las ‘Islas’ (+10,1 %) y la ‘Costa mediterránea’ (+7,8 %). En términos reales, descontando la inflación, el incremento interanual es del 1,9 %. Por su parte, en noviembre, las ‘Capitales y grandes ciudades’ lideraron el crecimiento mensual (+1,2 %), mientras que el aumento más moderado se registró en el ‘Resto de municipios’ (+0,3 %). Actualmente, el valor medio de la vivienda sigue un 14,7 % por debajo de los máximos de 2007, aunque las ‘Islas’ han superado esos niveles históricos en un 6,1 %.
Desde el final de la crisis, la vivienda ha experimentado una revalorización media del 45 %, situándose en niveles de junio de 2010. No obstante, el crecimiento real sigue mostrando disparidades: mientras las zonas turísticas reflejan aumentos entre el 5 % y el 8 %, los grandes polos de empleo, como ‘Capitales y grandes ciudades’, registran un alza más moderada (+1 %), y las ‘Áreas metropolitanas’ se mantienen estables. Según Tinsa by Accumin, factores como la resistencia del empleo, la inflación moderada y las políticas monetarias del BCE están impulsando con cautela la demanda de hipotecas, dinamizando el sector residencial.
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