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Notas de prensa
La obra nueva es un 44% más cara que la segunda mano
El informe ‘Vivienda de obra nueva 2025’, elaborado por Tinsa by Accumin, destaca que el valor medio de la obra nueva en España se incrementó un 7,6 % en 2024 y es un 44 % superior al promedio de la segunda mano. Las costas cantábrica y mediterránea, y las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona concentraron los mayores incrementos interanuales de la obra nueva. El valor medio de la obra nueva en España (2.528€/m2) supera en un 10% los máximos de 2007. Descontando el efecto de la inflación para hacer comparables ambos periodos, el precio es hoy un 21 % inferior al que tenía en el pico de la burbuja inmobiliaria. El esfuerzo teórico para comprar una vivienda de obra nueva alcanza el 49%, superando el nivel de accesibilidad considerado crítico. Incluyendo la segunda mano, el esfuerzo de compra de vivienda en España se sitúa en el 36% de la renta disponible. Los aumentos anuales más intensos en las capitales y municipios secundarios relevantes se localizaron en 2024 en Vigo, Málaga capital, Alcoy, Santander, Benidorm, Vélez y Cartagena.
Más suelo, cambios legislativos, financiación y rentabilidades a doble dígito, las claves del desarrollo de la obra nueva
Más de 200 profesionales del Real Estate asistieron en un formato híbrido (presencial y online) al Observatorio de Obra Nueva organizado por Tinsa by Accumin el pasado 11 de marzo. Acompañando la presentación del nuevo informe Vivienda de Obra Nueva 2025 se celebraron dos mesas redondas sobre estrategias para impulsar el sector y las claves de una rentabilidad sostenible para el sector. La proptech urbanData Analytics by Accumin expuso cómo los datos y la tecnología pueden ayudar a optimizar la localización, precios, tipologías de vivienda y a conectar con los compradores.
La vivienda se encarece un 1 % mensual y un 7,8 % en el último año
El Índice General aumenta un 1 % entre enero y febrero, con ‘Islas’ y áreas metropolitanas como los grupos más dinámicos. La variación en los últimos 12 meses se sitúa en el 7,8 %. Los territorios insulares (+13 % interanual), la costa mediterránea (+8,8 %) y las capitales (+6,9 %) registran la mayor revalorización del mercado residencial en el último año. El valor medio de la vivienda en España es un 12,1 % inferior al máximo alcanzado en 2007-2008.
Informes
Informe Vivienda de Obra nueva 2025
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