Las capitales intensifican el crecimiento de precios en febrero
Tinsa IMIE febrero 2017: +1,8%
- El precio medio en España se incrementó un 1,8% en tasa interanual en febrero, impulsado por el crecimiento respecto al año anterior de las islas (+4,4%) y las “Capitales y grandes ciudades” (+3,4%).
- El encarecimiento acumulado en 2017 respecto al cierre de 2016 se acelera en las “Capitales y grandes ciudades” desde el 1,5% registrado en enero al 3,5% en febrero.
- Todas las zonas aumentaron sus valores medios en tasa interanual, a excepción de la “Costa mediterránea”, que se abarata un ligero 0,3% respecto a febrero del año pasado.
- El descenso medio de la vivienda terminada desde los máximos de 2007 es del 40%.
| Índice febrero 2016 | Índice febrero 2017 | Variación interanual | Variación desde máximos | Variación acumulada en 2017 | Variación acumulada en 2016 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.346 | 1.371 | 1,8% | -40,0% | 2,2% | 2,0% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.363 | 1.409 | 3,4% | -42,1% | 3,5% | 2,5% |
| Áreas metropolitanas | 1.257 | 1.260 | 0,2% | -44,6% | 0,3% | 0,6% |
| Costa mediterránea | 1.344 | 1.340 | -0,3% | -48,3% | 0,9% | -0,1% |
| Baleares y Canarias | 1.316 | 1.374 | 4,4% | -27,6% | 4,4% | 2,8% |
| Resto de municipios | 1.376 | 1.378 | 0,2% | -36,4% | 0,8% | 2,7% |
Madrid, 7 de marzo de 2017. – El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) sigue la tónica positiva del comienzo del año con un crecimiento del 1,8% interanual en febrero. “Baleares y Canarias”, con un incremento del 4,4% respecto al mismo periodo del año anterior, y las “Capitales y grandes ciudades”, con un 3,4%, se mantienen como los motores del mercado. Estas últimas aceleraron en febrero la evolución positiva de precios. Si en enero el precio medio era un 1,5% superior al del cierre del año 2016, en el acumulado de los dos primeros meses del año el incremento alcanza el 3,5%.
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones de vivienda realizadas por la compañía, recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los números absolutos (puntos) corresponden al valor del índice, no representan en ningún caso el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Todos los grupos analizados experimentaron en febrero crecimientos de precio respecto a un año antes, con la excepción de la “Costa Mediterránea”, donde el precio se ha reducido un 0,3% en los últimos 12 meses. Frente al crecimiento interanual del 4,4% de “Baleares y Canarias” y del 3,4% en las “Capitales y grandes ciudades”, la evolución es prácticamente plana en las “Áreas metropolitanas” y en las localidades más pequeñas (“Resto de municipios”), ambas con un aumento del 0,2% en tasa interanual.
VARIACIÓN ACUMULADA 2017
Todas las agrupaciones analizadas en el índice muestran un nivel de precios superior al del cierre el ejercicio 2016. “Baleares y Canarias” han visto incrementados sus valores medios un 4,4% en el acumulado de los dos primeros meses de 2017, seguidas de las “Capitales y grandes ciudades”, con un 3,5%. En la “Costa mediterránea” y “Resto de municipios” el incremento se acerca al 1% en lo que va de año (+0,9% y +0,8%, respectivamente). La subida experimentada en las “Áreas metropolitanas” es del 0,3% desde el cierre de 2016.
VARIACIÓN DESDE MÁXIMOS
El descenso acumulado de la vivienda terminada respecto a los máximos que se consiguieron en 2007 se reduce hasta el 40%. El menor ajuste se localiza en “Baleares y Canarias” (-27,6%) y el grupo “Resto de municipios” (-36,4%). Por el contrario, la “Costa mediterránea” continúa liderando la caída desde máximos (-48,3%), por encima de las “Áreas metropolitanas” (-44,6%) y las “Capitales y grandes ciudades” (-42,1%).
OTROS INDICADORES
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy*.