El precio de la vivienda sube un 0,7 % anual en febrero
- El índice general se reduce dos décimas desde enero y mantiene en febrero el crecimiento del 0,7 % en tasa interanual.
- Las capitales y grandes ciudades se deprecian un 1,3% en el último mes y son el único grupo que muestra un valor medio inferior al de un año antes (-1,4 % interanual)
- Las islas suman tres meses consecutivos al alza y muestran en febrero un incremento anual del 3,7 %.
- Las localidades más pequeñas (Resto de municipios) se han revalorizado un 1,8 % desde el inicio de la crisis sanitaria en marzo de 2020.
| (PUNTOS del índice) | Índice feb-21 | Variación interanual | Variación desde marzo 2020 | Variación | Variación mensual | Variación desde mínimos post-crisis | Variación desde máximos pre-crisis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.537 | 0,7% | -0,4% | 0,7% | -0,2% | 17,3% | -32,7% |
| Capitales y grandes ciudades | 1.630 | -1,4% | -0,7% | -1,4% | -1,3% | 25,3% | -33,0% |
| Áreas metropolitanas | 1.391 | 1,3% | -0,8% | 1,9% | 0,6% | 14,3% | -38,8% |
| Costa mediterránea | 1.494 | 2,3% | -2,6% | 1,2% | -0,9% | 17,9% | -42,3% |
| Islas | 1.643 | 3,7% | -1,4% | 4,6% | 4,0% | 32,2% | -13,5% |
| Resto de municipios | 1.442 | 2,2% | 1,8% | 1,9% | 0,1% | 8,0% | -33,5% |
Madrid, 3 de marzo de 2021– El precio medio de la vivienda nueva y usada en España se mantiene en niveles similares a los de hace un año y asienta la recuperación general de valores medios iniciada a finales de 2020. El índice general de la estadística IMIE General y Grandes Mercados muestra en febrero un crecimiento interanual del 0,7 %, la misma tasa que en enero, tras descender dos décimas en el último mes. “En febrero no se constatan cambios significativos en los índices nacional y de grandes grupos, salvo incremento en Baleares y Canarias”, apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
El valor medio en los mercados insulares aumentó en febrero un 4,0 % respecto enero, lo que deja en el 3,7 % su tasa de crecimiento interanual. Es la mayor subida anual entre los grupos analizados, seguido de la costa mediterránea (+2,3 %) y de las localidades más pequeñas del interior peninsular y de la costa atlántica, agrupadas en ‘Resto de municipios’ (+2,2 % interanual).
“Como sucedía en enero, solo el grupo de capitales y grandes ciudades muestra descenso en términos anuales (-1,4 %), registrando asimismo el mayor ajuste mensual (-1,3 %)”, explica Gil. Este grupo es también el único que registra una evolución interanual media negativa en el balance de los dos primeros meses de 2021 (-1,4 %), en contraste con el crecimiento medio del 4,6 % de las islas y del 1,9 % que muestran el grupo ‘Resto de municipios’ y las áreas metropolitanas.
VARIACIÓN RELATIVA INTERANUAL
Evolución desde marzo de 2020
En todos los grupos, excepto en ‘Resto de municipios’, se ha reducido el valor de la vivienda nueva y usada desde que comenzara la crisis sanitaria en marzo de 2020. El mayor ajuste se localiza en la costa mediterránea (-2,6 %), seguido de las islas (-1,4 %) y de las áreas metropolitanas (-0,8 %). Por el contrario, el grupo ‘Resto de municipios’ muestra un incremento del 1,8 % en el valor medio desde marzo del año pasado.
El índice general se encuentra un 32,7 % por debajo del nivel alcanzó en 2007. Las mayores diferencias desde el máximo del ciclo anterior se mantienen en la costa mediterránea (-42,3 %) y en las áreas metropolitanas (-38,8 %).
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye cada mes una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.
Aunque diciembre finalizó con un incremento interanual del 3,9% en el número de compraventas, según datos del INE, el balance del conjunto del año 2020 arroja una caída del 17,7% en comparación con el año anterior. El descenso es similar al experimentado en la aprobación de visados de obra nueva, que, según el Ministerio de Transportes, se redujo un 19,5% en el año 2020. El ajuste en el mercado hipotecario fue algo más moderado gracias al buen comportamiento en los primeros meses de 2020, año en el que se firmaron 333.000 hipotecas, un 7,6% menos que en 2019.
Consulta el histórico y los últimos datos del IMIE General, así como el detalle de los diferentes indicadores financieros e inmobiliarios en:
https://www.tinsa.es/wp-content/uploads/informes/2021/1-ficha-imie-Febrero-2021.pdf