La subida del precio de la vivienda se modera en marzo
Tinsa IMIE febrero 2019: +3,9%
- El Índice General se mantiene en 1.491 puntos en marzo, sin variación respecto al mes pasado. El valor medio en España es un 3,9% superior al de marzo de 2018.
- Los mayores incrementos interanuales se localizan en las islas (+8%) y en las grandes ciudades (+6,6%).
- El precio medio de la vivienda terminada es un 34,7 % inferior al máximo alcanzado en 2007.
| (PUNTOS del índice) | Índice marzo 2018 | Índice marzo 2019 | Variación interanual | Variación anual media 2019 | Variación desde mínimos postcrisis | Variación desde máximos |
|---|---|---|---|---|---|---|
| General | 1.435 ptos. | 1.491 ptos. | 3,9 % | -2,1 % | 13,8 % | -34,7 % |
| Capitales y grandes ciudades | 1.505 ptos. | 1.600 ptos. | 6,6 % | 7,6 % | 23,3 % | -34,1 % |
| Áreas metropolitanas | 1.290 ptos. | 1.323 ptos. | 3,1 % | 4,6 % | 9,3 % | -41,6 % |
| Costa mediterránea | 1.418 ptos. | 1.477 ptos. | 4,1 % | 5,7 % | 16,5 % | -43,0 % |
| Baleares y Canarias | 1.406 ptos. | 1.518 ptos. | 8,0 % | 5,0 % | 22,2 % | -20,0 % |
| Resto de municipios | 1.423 ptos. | 1.392 ptos. | -2,1 % | 0,0 % | 4,2 % | -35,8 % |
El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España no experimentó variación entre febrero y marzo de 2019, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, procedente de las tasaciones realizadas por la compañía. El índice general se mantuvo en 1.391 puntos, que supone un crecimiento del 3,9% en tasa interanual. Desde el mínimo registrado en febrero 2015, el valor medio de la vivienda en España se ha incrementado un 13,8% y es un 34,7% inferior al de los máximos de 2007.
Las capitales y las islas muestran el mayor crecimiento interanual en el mes de marzo, con un 6,6% y del 8%, respectivamente. La costa mediterránea también muestra una evolución algo superior a la media nacional (+4,1%), mientras que en las áreas metropolitanas el crecimiento respecto a hace un año se modera al 3,1%. En las localidades de interior y de menor tamaño (agrupadas en el índice “resto de municipios”), la vivienda es actualmente un 2% más barata que un año antes.
Solo las islas y la costa mediterránea registraron un incremento de precios en tasa intermensual (entre febrero y marzo), frente a la estabilización mostrada por las capitales y grandes ciudades y el grupo “resto de municipios”. En las áreas metropolitanas, el precio medio se redujo un 2,4% entre febrero y marzo.
La recuperación nacional de precios desde mínimos se mantiene en un 13,8 %. Con tasas muy superiores destacan Baleares y Canarias (+22,2%) y las capitales y grandes ciudades (+23,3%). La costa peninsular mediterránea registra un aumento acumulado desde mínimos del 16,5%. Por debajo del crecimiento medio a nivel nacional se sitúan las áreas metropolitanas, con una subida del 9,3% de sus mínimos, y los municipios pequeños de interior, que se han revalorizado apenas un 4,2%.
La caída general desde máximos pre-crisis es del 34,7 %, con cifras similares en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular. En las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, el descenso acumulado desde 2007 supera el 40%. La diferencia se reduce al 22,4% en Baleares y Canarias.
Otros indicadores
El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día de hoy.
*Evolución interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral), Euríbor y tasa de dudosidad.